Şəhər mərkəzində yaşamağın üstünlükləri

Yaşayacağımız mənzili və onun yerləşdiyi yeri seçərkən çətinlik çəkməyiniz son dərəcə təbiidir. Belə bir vəziyyətdə özünüz və ailə üzvləriniz üçün düzgün qərar qəbul etmək istəyirsiniz.  Seçəcəyiniz mənzildə diqqət edilməsi lazım olan məqamlar insandan-insana dəyişsə də, bəzi ortaq məqamlar var ki onlar hər birimiz üçün önəmlidir.

Seçim edərkən ağlımızda çox zaman bir sual dolaşır:  Şəhərin mərkəzində infrastrukturla  iç-içə və dinamik həyat, yoxsa şəhərdən qıraq hər şeydən uzaq və sakit həyat?

Hər ikisinin də üstünlükləri və mənfi cəhətləri var.  Ancaq insanların hər il şəhər mərkəzinə axın etməsi, həyatın burada daha rahat və cazibədar göründüyünü sübut edir.

Şəhər  mərkəzində yaşamağın üstünlükləri:

  • Bələdiyyələr həmişə şəhər mərkəzlərinə daha çox diqqət yetirir. Beləcə infrastruktur vəziyyəti şəhər mərkəzlərində daha yaxşıdır.
  • Şəhər mərkəzində həyat çox bahalı görünsə də, həyat standartları çox yüksəkdir
  • Təhsil imkanları daha çoxdur. Həm müxtəlif, həm də çox yönlüdür. Bunlar sizə seçim imkanı verir.
  • Bir çox xidmətləri kimi sağlamlıq xidmətləri də şəhər mərkəzində daha çoxdur. Yaşadığınız ərazidə iaşə obyektləri və sağlamlıq mərkəzlərinin olması sizin üçün üstünlükdür.
  • Nəqliyyat imkanları çox çeşidlidir. Metro, avtobus və addım başı taksilərin olması gedəcəyiniz yerə vaxtında çatmanızı asanlaşdırır.
  • Hər şeyin bir çox alternativi olduğu şəhər mərkəzlərində həmçinin market və ticarət mərkəzləri də kifayət qədərdir. Bu da alış-veriş seçiminizi zənginləşdirəcək.

Bu üstünlüklər sizi də seçiminizi şəhərin mərkəzindən etməyə vadar edirsə, onda sizə yaşam üçün ideal məkan olan Melissa Park Yaşayış Kompleksi barədə danışım:

Şəhər mərkəzində 14.000 nəfərin yaşayacağı qəsəbə tipli yaşayış kompleksi –  Melissa Park

Şəhərimizin əsas infrastruktur qovuşaqlarının yaxınlığında yerləşən Melissa Park yaşayış Kompleksi şəhərin ən əsas yolları ilə əhatə olunmuşdur – Tbilisi prospekti, Zərdabi prospekti və Salamzadə küçəsi istiqamətində giriş-çıxışlar mövcuddur. Kompleksdən 20 yanvar metro stansiyasına 10 dəqiqəyə piyada çatmaq olur.  Kompleksin yaxınlığında  “Bravo” supermarket, “Kəndimiz” bazarı,  “20 Yanvar” şəhər ticarət mərkəzi və.s bu kimi alış-veriş məkanları mövcuddur. Bakı Biznes universitetinin arxasında yerləşən kompleks eyni zamanda İqtisadi İnkişaf Nazirliyinin, Dövlət Neft şirkətinin də inzibati binalarının tam yaxınlığındadır. Sağlamlığınızın keşiyində duracaq bir sıra nüfuzlu tibb ocaqları da “Melissa Park”a bir neçə dəqiqəlik məsafədə yerləşir. Kompleksin girişinin yaxınlığında ölkənin ən böyük avtomobil servis mərkəzlərindən biri Performance Center Avto Servis mərkəzi yerləşir.

Şəhərin mərkəzində yaşayıb təbiət yaşıllıqlarından, təmiz havadan məhrum olacağınızı düşünürsünüzsə, yanılırsız. Melissa Group-un ən böyük layihəsi olan “Melissa Park” yaşayış kompleksinin 7 hektarlıq ərazisinin 70%-i yaşıllıq üçün nəzərdə tutulub.  Bundan başqa kompleksdə istirahət parkı, tennis və futbol meydançalarının da inşaası planlaşdırılır.

Seçiminizi şəhərin mərkəzindən edib, ideal həyat yaşamaq istəyirsinizsə, Melissa Parka-a gəlin…

Risksiz investisiya: Daşınmaz əmlak sərmayəsi

Bir çox insan əlindəki sərmayəni necə dəyərləndirmək barədə düşünür. Sərmayə qoymağın əsas məqsədi əlinizdəki vəsaiti qorumaqla bərabər qazanc əldə etməkdir. Sərmayəni dəyərləndirməyin bir çox yolu var. Amma ilk olaraq ağılımıza əmlak, birja və qızıl sərmayəsi gəlir.

Ən doğru yolu seçib, sərmayənizin risksiz dəyər qazanmasını istəyirsinizsə, daşınmaz əmlaka yəni mənzilə investisiya qoymaq çox vacibdir. Təsadüfi deyil ki, iş adamları investisiyalarını çox vaxt daşınmaz əmlaklara yatırırlar. Dünyada bunun üçün ən ideal şəhər London sayılır.

Londonda evi olmayan məşhur iş adamlarına az rast gəlmək mümkündür. Burada ortalama bir evin qiyməti 500 min funt-strenliqə (təqribən 1,2 milyon manat) bərabərdir. Britaniyanin “The Evening Standard” qəzetinin məlumatına görə, Londonda 2 milyon funt-sterlinqdən (8 milyon manat) baha olan evlərin sayı 1000-i keçib. Statistikaya görə, Londonda hər il evlərin qiyməti 5 faiz artır. Son bir ildə isə elit mənzillərin qiymətində 32 faiz artım müşahidə olunub. 2020-ci ildə Londonda ortalama bir evin qiymətinin 2 milyon manata qədər qalxacağı heç kimdə şübhə doğurmur. Təkcə İngiltərə, Londonda deyil, dünyanın bir çox ölkələrində bu sektorda qiymət artımı müşahidə olunur. Bu göstəricilər iş adamlarının yatırımını daşınmaz əmlakdan (mənzildən) yana etmələrinə əsas səbəbdir. Azərbaycanda da inşaat sektorunda olan irəliləyişə görə daşınmaz əmlak sərmayəsi ən qazanclı və risksiz sərmayə sayılır.

Bəs sərmayə qoymaq üçün mənzil alarkən nələrə diqqət edilməlidir?

Ən önəmli məsələ tikinti şirkətinin nüfuzudur. Şirkətin hesabında bir çox uğurlu layihə olması və kifayət qədər tanınması da önəmlidir.

Binanın avtobus dayanacağına, metro stansiyasına yaxın olması, şəhərin gələcək üçün nəzərdə tutuluna baş planında önəmli ifrastrukturda yer alması və şəhərin önəmli yerlərinə qısa müddətdə gedib-gəlmə imkanını da nəzərə almaq vacibdir.

Daşınmaz əmlak alarkən başlıca məsələlərdən biri də, mənzillərin çıxarışla (kupça) təmin olunmasıdır.

Yatırım üçün düşündüyünüz mənzili alarkən mənzilin qazandığı dəyərə də diqqət edilməlidir.

Məsələn: Mənzil aldığınız şirkətdə 5 il öncə eyni mənzili hansı qiymətə almaq olardı? Və bu gün o mənzilin qiyməti neçəyədir?! Əgər qiymətlər artan qrafiklə gedirsə deməli siz yatırım üçün düzgün tikinti şirkətini seçmisiniz.
Düzgün sərmayə, ağıllı yatırım – Melissa Park

Alıcıların rahatlığını təmin edəcək yaşayış kompleksləri ilə bazarda keyfiyyət və rahatlığın ünvanına çevrilən Melissa Group 2000-ci ildən fəaliyyətə başlamışdır. Şirkət fəaliyyətinə başladığı gündən inşaat sektorunda inamlı addımlarla irəliləməkdədir.

Şəhərimizin əsas infrastruktur qovuşaqlarının yaxınlığında yerləşən Melissa Park yaşayış Kompleksi şəhərin ən əsas yolları ilə əhatə olunmuşdur – Tbilisi prospekti, Zərdabi prospekti və Salamzadə küçəsi istiqamətində giriş-çıxışlar mövcuddur. Kompleksdən 20 yanvar metro stansiyasına 10 dəqiqəyə piyada çatmaq olar. Melissa Group tikinti şirkəti, Azərbaycanda ilk dəfə sakinləri mənzillərə köçməmişdən əvvəl çıxarış (kupça) və texniki pasport ilə təmin etməkdədir. Məhz buna görə də yaşayış kompleksində mənzil sahibi olmaq üçün tərəddüd etməyinizə gərək yoxdur.

2014-cu ildə Mellisa Parkda təmirli mənzilin 1 kvadrat metrinə təqribən 900-1000 manata sahib olmaq mümkün idisə, hal-hazırda bu qiymət 1500-1800 manat civarındadır. Bu o deməkdir ki, 2014-cü ildə 100 kv.m. mənzil alan şəxslər 4 il ərzində 90.000 manata qədər dəyər qazanıblar. Buda şirkətin mənzillərinin dəyərinin artan qrafiklə getməsinin əyani sübutudur.

Gələcəyinizi düşünüb, ağıllı və risksiz yatırım etmək istəyirsinizsə, yolunuzu Melissa Parkdan salın!

Yeni tikilidən aldığım mənzil vaxtında təhvil veriləcəkmi?

Bir çox hallarda həyatımızı dəyişdirəcək önəmli qərarlar veririk. Bunlardan biri də mənzil alarkən verdiyimiz qərardır. Elə hər şeydə bundan sonra başlayır…

Yeni tikilən, xüsusən də tikintisi yeni başlamış və davam edən binalarda ev almaq insanları iki dəfə düşünməyə vadar edir. Alıcıları aldadan tikinti şirkətlərinin mövcudluğu buna ən əsas səbəblərdəndir. Alıcılar çox zaman qiymətinin ucuz olması səbəbi ilə hazır binadan çox, təməli yeni qoyulan binalardan mənzil almağa üstünlük verirlər.

Vətəndaşların tikinti şirkətləri haqqında məlumatsızlığı və araşdırmadan verdikləri yanlış qərarlar qazanclı çıxmaq istəyərkən bəzən onlara baha başa gəlir. Külli miqdarda pul ödəyib evlərinin hazır olacağı günü gözləyirlər. Amma o gün gəlmir ki, gəlmir. Əvəzində elə bir gün gəlir ki, vətəndaş aldandığını başa düşür.

Tikilməkdə olan binalardan mənzil alarkən şirkətlər hazır mənzil olmadığı üçün nümunə mənzillər göstərib, mənzillə əlaqədar digər detalları yazıyla, xətlə, maketlə və ya şəkillərlə izah etməyə çalışırlar. Siz də doğru olaraq bu vəziyyətdə fikirləşirsiz, narahat olursuz. Bir yandan verdiyiniz bəlli məbləğ, digər yandan aldığınız risk yuxularınızın qaçmasına səbəb olur.

Ortaya sual çıxır! – Bəs yeni tikilmiş və ya tikilməkdə olan evi alarkən nələrə diqqət edilməlidir?

Bunun üçün mütləq tikintini hansı inşaat şirkətinin həyata keçirdiyinə diqqət yetirin…

Mənzil alacağınız tikinti şirkətinin bənzər binalarının olması və onları bitirməsi önəmlidir. Həmin binalarda yaşayan sakinlərin problemsiz yaşadığı, xoşbəxt olduğu və şirkətlə münasibətlərinin hələ də yaxşı olması həmin şirkəti seçməniz üçün önəmli məqamdır. Şirkətin istifadəyə verdiyi binalara baxın və ona görə müraciətinizi edin.

Keyfiyyət və rahatlığın ünvanı – Melissa Park

Belə problemlərlə qarşılaşmamaq üçün fəaliyyətinə başladığı gündən etibarən insanların komfortunu və rahatlığını düşünərək inşaat sektorunda inamlı addımlara irəliləməkdə olan Melissa Groupun hazırda inşası davam edən və geniş əhali kütləsi üçün nəzərdə tutulmuş Melissa Park Yaşayış Kompleksini təqdim edirik.

22 binadan ibarət olacaq, böyük sahəyə malik olan Melissa Park yaşayış kompleksində A1, A2, B1, B2 və C binasından sonra D binası da yanvar ayının əvvəllərində sakinlərə yaşayış üçün təhvil verilib. Ən əsası isə binaların deyildiyi vaxtda (təqribən 1.5 il müddətinə) sakinlərin istifadəsinə verilməsidir. Bundan əlavə Melissa Groupun sakinləri mənzillərə köçməmişdən əvvəl çıxarış (kupça) və texniki pasport ilə təmin etməsi onun ən böyük üstünlüklərindən biridir. Təsadüfi deyil ki, təhvil verilən binalarda mənzillərin 99 faizi satılıb.

Problemsiz, rahat və vaxtında mənzil sahibi olmaq istəyirsinizsə, seçimizini Melissa Parkdan edin!

Kirayə qalmaq, yoxsa kreditlə ev almaq ?

Kirayə mənzillərdə qalan insanların ən böyük arzusu öz evlərinin olmasıdır. Amma gəlirlərinin az olması  bu arzularının gerçək olmasını çətinləşdirir.  Çünki onların nağd mənzil almaq üçün kifayət qədər büdcələri yoxdur. Kreditlə mənzil almağa gəlincə isə….  bu bir çoxlarına qəliz gəlir. Daha doğrusu qəliz deyil, qərar qəbul edərkən çətinlik çəkilir.

“Görəsən kreditlə ev alsam, hər ay pulu ödəyə biləcəm?”, “15-20 il kredit vermək çox deyil?!”  və.s bu kimi sualları minlərlə kreditə mənzil almaq istəyən insanlar özlərinə verir.  Beləliklə kirayə evdə qalmaq, yoxsa daha cəsarətli davranıb kreditlə şəxsi mənzil sahibi olmaq  insanları düşündürən önəmli məsələlərdəndir. Görəsən hansı daha sərfəlidir?

Təbii ki, insanların büdcəsinə və gündəlik xərclərinə görə hansı tərəfə daha yaxın olduğu dəyişir.  Ancaq yaşayacağınız evi kreditlə almaq ən doğru qərardır.  Niyə bu ən doğru qərardır?!

Gəlin qısa bir hesablama ilə fərqə baxaq. Kirayə qalmaqmı yoxsa kreditlə mənzil sahibi olmaqmı? Hansı daha sərfəlidir.

Kreditlə mənzil alsaq…

Ən sərfəli və rahat kredit şərtləri ilə mənzillər təklif edən “Melissa Park”ın kredit şərtləri ilə hesablamamıza başlayaq.

Öncəliklə kreditlə mənzil sahibi olmaq üçün əlinizdə biraz nağd pul olması lazımdır.  1 otaqlı mənzil sahibi olmaq üçün 20 faiz ilkin ödəniş edək- təqribən 7.000 manat.

 Hər ay 199 manat kredit ödəmək şərti ilə 25 illik kredit götürdüyümüzü nəzərə alsaq 25 ilin sonunda 59.700 manat (199  x 12 x 25= 59.700) olacaqdır. Üstəgəl ilkin ödəniş təxminən 7.000 manat (59.700 +7.000=66.700). Yəni ümumilikdə 66.700 manat ödəməklə mənzil sahibi olacaqsınız. 25 ilin sonunda evinizin qiymətinin artacağını da unutmayaq. 10 il bundan öncə təqribən 35min manata 1 otaqlı mənzil sahibi olmaq mümkün idisə, bu gün bu qiymət 70 min manat civarındadır.  Yəni iki misili. 10 il bundan sonra isə bir otaqlı evin qiymət 140-150 min manata qədər qalxacağı heç kimdə şübhə doğurmur. Demək 25 il sonra həm şəxsi mənziliniz olacaq, həm də mülkünüzün qiyməti aldığınızdan iki qat daha çox olacaq.

Kirayə mənzildə qalsaq…

1 otaqlı mənzildə kirayə qaldığınızı düşünüb hesablamağa başlayaq.

Bildiyimiz kimi Bakı şəhərində 1 otaqlı mənzillərin kirayəsi 250 manat civarındadır.  Hər ay 250 manat kirayə haqqı verdiyimiz durumda 25 ilin sonunda (250 x 12 x 25 = 75.000) 75.000 manat ev sahibinə ödəmiş oluruq.

Nəticə…

Hesabladığımız kimi kirayə qaldığımız durumda 25 ilin sonunda 75.000 manat, kreditlə mənzil aldığımız durumda isə 25 ilin sonunda 66.700 manat ödəmiş oluruq. Deməli kirayə qalmaq bizə (75.000- 66.700=8.300) 8 min manat baha başa gəldi. Həm ev sahibi olmaqdan, həm də aldığımız evin 25 il sonra qazanacağı dəyərdən məhrum olduq. Bu müddətdə “ev sahibi” kaprizlərini də nəzərə alaq…

İndi isə qərarı özünüz verin  – kirayədə qalmaq, yoxsa kreditlə ev almaq?!

Melissa Group – EXPO Center Daşınmaz əmlak sərgisi

Sağlam gələcəyimizin təməli ağaclarla bütünləşən yaşıl təbiətdən asılıdır.

Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsi, Elan Expo ve Atılım Fuarcılık birgə təşkilatçılığı ilə 28-30 Noyabr tarixlərində Bakı Expo Mərkəzində RecExpo, Azərbaycan Beynəlxalq Daşınmaz Əmlak və İnvestisiya Sərgisi həyata keçirildi.

Melissa Park, Melissa Residence və Melissa Azadlıq layihələrinin tikintisini həyata keçirən, Azərbaycanın ən böyük tikinti şirkətlərindən biri olan Melissa Group-un da iştirak etdiyi sərgidə AZƏRBAYCAN, TÜRKİYƏ, B.Ə.Ə, QATAR, RUSİYA, UKRAYNA, ALMANYA, İSPANYA, PORTUQALİYA, GÜRCÜSTAN, MACARISTAN, FRANSA və bir çox ölkədən lüks və nüfuzlu layihələr də sərgilənib.

Sərgi zamanı ən böyük marağa səbəb olan Melissa Group stendi olub. “Sağlam gələcəyimizin təməli ağaclarla bütünləşən yaşıl təbiətdən asılıdır” – sloqanı ilə yaşıllıqların qorunmasına dair sosial mesaj verən Melissa Group, eyni zamanda şirkətin korporativ dəyərlərinin təzahürünü yaşıllıqlarla əhatə olunmuş stendində nümayiş etdirib.  Stendin konsepsiyası hətta ən kiçik məkanlarda belə yaşamı yaşıllıqlarla bütünləşdirməyin mümkünlüyünə vurğulanıb. Belə ki, stendin bir tərəfi mənzildin bir hissəsini, digər və ən önəmli hissəsi yaşıl parkı, son hissəsi isə məlumat mərkəzini özündə əks etdirir.

Qeyd edək ki, Melissa Group-un ən böyük layihəsi olan “Melisa Park” yaşayış kompleksinin 7 hektarlıq ərazisinin 70%-i yaşıllıq üçün nəzərdə tutulub. Digər premium layihə olan “Melissa Residence” yaşayış kompleksinin isə avtomobilsiz, yaşıl park ərazisi 1.5 hektar sahəni əhatə edir.

İkea ev heyvanları üçün mebel hazırlayıb…

IKEA Oktyabr ayında 5 ölkədə heyvanlar üçün mebel kolleksiyasının test versiyasını təqdim etdi.

Kolleksiya, İsveç sözü olan Lurvig (hərfi tərcümədə tüklü) adlanır. Konsepsiyaya kiçik qara divan, pişik və itlər üçün yataq, yumşaq səthli narınçı xalça və pişiklər üçün hörgülü qapısı olan dördbucaqlı ev daxildir.

Kolleksiyaya daxil olan əşyalar 5 dollardan başlayaraq 50 dollara qədər dəyişir.

Lurviqi ilk təklif edən ölkələr Yaponiya, Fransa, Kanada, Amerika Birləşmiş Ştatları və Portuqaliyadır.

 

Kiçik mənzillərə ağıllı dizaynlar

Kiçik mənzil böyük problem deyil. Əsas ətrafı düzgün dizayn etməkdir. Və bundan sonra siz öz yuvanızda rahatlıqla yaşamaq və işləmək, dost toplamaq və romantik görüşlər təşkil edə biləcəksiniz.

Biz sizə kiçik mənzilinizdəki sahəni daha səmərəli istifadə edə biləcəyiniz 22 ideyanı təqdim edirik

Qatlanan masa

© amazon

© photobucket

Çalışmaq lazımdır – masanı açdınız, qalan vaxtlarda isə artıq yer tutmasın.

Ayaqqabı üçün mərtəbəli rəf

© architecturendesign

Belə bir rəfə  ayaqqabılarınızı rahatlıqla yerləşdirə biləcəksiniz. Həm də belə rəf çox az yer tutur!

Kresloya çevrilə bilən döşək

© hammacher

Əsl minimalizm həvəskarları üçün.

Maqnitli ütüləmə döşəkcəsi

© amazon

Yanınızda ütü masası olmadıqda, maqnitli döşəkcəni paltaryuyan maşın və ya istənilən metal səthə yapışdıra bilərsiniz

Kompakt kitabxana

Rahatlıqla gizli dolabınızı kitabxanaya çevirə bilərsiniz

Qatlanan masa və stullar

© rockntech

Masa və 4 kreslo yığcam bir “barama” halına gətirilir.

Yellənən Kreslo

© rockntech

Bu mebel “matryoshka” 4 nəfər üçün rahat yer eləyə bilir.

İt yeməyi üçün gizlin çəkməcə

© animalworld

İtinizin yemək qabını rahatlıqla yerləşdirə biləcəyiniz çəkməcə

Jalyüz – paltar quruducu

© tuvie

Kiçik əşyaları qurutmaq üçün uyğundur.

Smart şkaf

© orlareynolds

Bu şkafda yalnız kitab və ya yeməkləri deyil, eyni zamanda 4 stulla 2 yemək masası saxlaya bilərsiniz.

Divan – ikimərtəbəli çarpayı

© hiperoriginal

© hiperoriginal

© hiperoriginal

Qonaqların qəbulu üçün ideal dizayn.

Masa və yığıla bilən stullar

© antarescompany

Kiçik sahəli mənzil üçün ideal yemək masası

Bıçağın içində bıçaq

© amazon

Rahat istifadə olunur və gözəl görünür.

Böyük məclislər üçün divan

© kononenkoid

© kononenkoid

Qonaq sevənlər üçün əla həll yolu.

“Mühafizəçi” Kreslo

© patrasevents

© patrasevents

Kitab şkafını unudun. Belə bir kresloda sevimli kitabınız həmişə əliniz altında olacaq.

Bilyard masasına çevrilə bilən nahar masası

© homeharmonizing

© homeharmonizing

İstədiyiniz an əyləncəyə başlayın

Güzgü – Ütü Masası

© aissalogerot

Paltarınızı ütüləyən kimi güzgüdə necə görsəndiynizə baxın

Uşaq baxımı üçün yığıla bilən stol

© silvera-eshop

© woont

Həm yığıla bilən stol həm də lazımlı ləvazimatlar olan dolab.

Maqnit stikerlər

© fancy

Bu maqnitlərlə vacib ləvazimatlar hər zaman əlinizin altında olacaq

Çox funksiyalı lövhə

© fancy

Rahatlıqla tərəvəzləri həm təmizləyə həm də yuya bilərsiniz

Pambıq çubuqları saxlayan bankalar

© wp

Pambıq topları kimi əşyaları belə bankalarda saxlaya bilərsiniz.

Vanna otağında dəsmal və digər xırda əşyalar üçün qutular

© modernmagazin

Köhnə qutuları yalnız boyamaqla yeni rəf yarada bilərsiniz. Əsas bu qutuların kompaktlığıdır.

Üst mərtəbədə yaşamağın üstünlükləri

Yüksək mərtəbəli binanın son mərtəbəsində yaşayan insanların “bədbəxt” stereotipləri sovet dövründən başlayıb. O zamanlar, yuxarı doğru hər mərtəbədə təzyiq gücünü azaldan su, sonuncu mərtəbəyə çatdıqda bir damla olaraq gəlib çatırdı. Buna görə də mənzil almağa gələn müştərilərin bir çoxu “Son mərtəbəni təklif etmə!” ifadəsini tez-tez səsləndirirdi.

Bu gün müasir su təchizat sistemi ilə belə problem artıq mövcud deyil, buna görə yeni binaların son mərtəbəsində mənzillərin alınmasına mane yoxdur.

Üst mərtəbədə yaşamanın üstünlüyü, mənzildən daim keçən insan axınlarının olmamasıdır. Daha əvvəl alt mərtəbələrdə yaşayan sakinlər, yeni mənzil alan zamanı yalnız sonuncu mərtəbələr seçirlər.

Üst mərtəbələrə üstünlük verən insanların bir qismi də səs-küylü uşaqlara yaxın olan qonşularla və ya alt mərtəbələrdə yaşayan gənclərin daimi toplaşmaları ilə yaranan qalmaqallardan yorulanlardı.

Üst mərtəbədə mənzil əldə etməyin bir üstünlüyü də təmiz havanı tənəffüs etmək imkanıdır. Bu əmlakın sahibləri, milçək və ağcaqanadlardan daha az narahatdırlar. Belə ki, gecə saatlarında açıq pəncərdə rahat yata bilərlər.

Yeni binanın hündürlüyü ilə, şəhərin inanılmaz gözəl mənzərəsi açılır. Mənzil sahibləri, döşəmədən tavana qədər pəncərə quraşdıraraq gözəl mənzərədən zövq alırlar.

Üst mərtəbədəki mənzillər daha təbii işıqlandırma imkanına malikdirlər ki, bu da sahiblərin elektrik enerjisi xərcini azaldır.