Mənzil alarkən ən çox nəyə fikir verməliyik?

Ev sahibi olmaq hər birimizin arzusudur və gələcəkdə həyatımızın hədəfinə çevrilir. Lakin, bu hədəfə çatmaq bəzən o qədər də asan olmur. Ev almaq məqamı çatanda biz bir çox suallarla üzləşirik: evin qiyməti, sahəsi, şəraiti, yerləşdiyi ərazi və s.

Əsas məqamlardan biri evin yerləşdiyi ərazidir ki, yaşadığımız ərazidə hər cür infrastruktur obyektlərinin olması vacibdir.

Statistik məlumatlara görə insan ömrünün 4il 3 ayını nəqliyyata sərf edir, 3-6 ay isə tıxaclarda dayanamaq məcburiyyətində olur.

Elə buna görə də yaşadığımız mənzil elə bir ərazidə yerləşməlidir ki, onun əsas yola və ya bir neçə yola çıxışı olsun. Bina əsas yoldan kənar olduqda nəqliyyat problemi yaranır, bu da uzun məsafəni qət etməkdə çətinliklər yaradır. Bina ictimayi nəqliyyat stansiya və dayanacaqlarına yaxın olmalıdır.

Yeni ailə quranlar daha çox müəyyən mərkəzlərə yaxın ev almaq istəyirlər: alış-veriş, restoran, parklar və s.
Ailəli və uşaqlı ailələr üçün vacib məqamlardan biri evin yaxınlığında uşaq bağçasının, məktəbin olmasıdır ki, uşaqların bağçaya və ya məktəbə gedib gəlməsi narahatçılıq yaratmasın və körpələr vaxtının böyük hissəsini yollarda, tıxaclarda keçirməsin.

Bütün bu məqamları nəzərə alaraq “Melissa Group” tikinti şirkəti şəhərimizin əsas infrastruktur qovşaqlarının yerləşdiyi, 20 yanvar metro stansiyasının yaxınlığında, Həsən bəy Zərdabi prospektində yerləşən Melissa Park yaşayış kompleksini inşa edir. Melissa Park yaşayış kompleksi şəhərin ən əsas yolları ilə əhatə olunur, Tbilisi prospekti, Zərdabi küçəsi və Salamzadə istiqamətindən giriş-çıxışlar mövcuddur. Kompleksdən 20 yanvar metro stansiyasına 10 dəqiqəyə piyada çatmaq olar.

Melissa Park yaşayış kompleksi kommunal xidmətlərlə təchiz olunmuş 1,2,3 otaqlı, tam təmirli mənzillərin satışını təşkil edir. Mənzillərin sahəsi 25-95 kv.m arası dəyişir. Mənzillərin 1 m² qiyməti mərtəbə, binanın hazırlıq vəziyətindən və layihədən aslı olaraq 1071 AZN-dən başlayır.

B binası ev sahiblərinə çıxarış və texniki pasport ilə birlikdə təhvil verilir

Melissa Group 2016-cı ilin iyul ayında Hilton otelində  keçirdiyi mətbuat konfransında şirkətin ən böyük layihələrindən olan Melissa Park yaşayış kompleksinin 256 mənzildən ibarət A binasını təhvil verən zaman söz vermişdi ki, ilin sonunda  272 mənzildən ibarət B binasını da sakinlərə təhvil verəcək və sözünün üzərində durdu.

Keçən ilin sonundan başlayaraq mənzillər mərhələ ilə müştərilərə təhvil verirlir. Və hal-hazırda C, D və E binalarının tikintisi tam sürətlə davam edir.

Tikintinin gedişatına saytımızın online kamera bölməsi ilə 7 gün 24 saat nəzarət etmək mümkündür. Bundan əlavə Melissa Group heyəti hər kəsi satış və tikinti prosesini müşahidə etmək üçün satış ofislərinə dəvət edir.

 

Melissa Group tikinti şirkəti və Asan Radio əməkdaşlığa başladı

Melissa Group-un təqdimatında Asan Radio-nun yeni layihəsi olan “Memar Rublikası” həftə içi hər gün 9:10-da efirdə olacaqdır.

Verlişdə dünyanın və Azərbaycanın möhtəşəm tikililəri, tarixi memarlıq abidələri haqqında informativ məlumatlardan əlavə tikinti zamanı istifadə olunan materiallar, faydalı məsləhətlər haqqında da danışılacaqdır.

Tam təmir nədir? Tam təmirli mənzillərin əhəmiyyəti nədir?

Hazırda müştərilər üçün əhəmiyyətli mövzulardan biri də aldıqları mənzilin təmiridir. Məlumdur ki, mənzilin təmiri çox məsrəfli və başağrıdıcı bir işdir. Bundan əlavə olaraq ətrafda davamlı təmirin aparılması sakinləri də narahat edir. Bütün bunları nəzarə alaraq Melissa Park layihəsində Sizlər üçün tam təmirli mənzilləri təqdim edirik. Sizə ancaq yaşamaq üçün mebel, elektronika ləvazimatlarının və qab-qacağın seçilməsi qalır. Melissa Park sizlərə təmir müddətinə qədər 3 təmir növündən birini seçməyi təklif edir. Hər üç təmir növü Sizin zövqünüzü oxşayacaqdır. Təmir dedikdə, biz ümumi girişin, yataq, qonaq və uşaq otağının tavan, döşəmə və divarlarının tam təmir edilməsini nəzərdə tuturuq. Hamam, tualet də xüsusi şəkildə təmir ediləcək və avadanlıqlarla təchiz ediləcəkdir. Mətbəx də öz növbəsində xanımların ehtiyacını ödəyəcək şəkildə təmir ediləcək və mətbəx mebeli ilə təchiz ediləcəkdir.

Tam təmirə aşağıdakılar daxildir:

  1. Binada Avropa istehsalı olan yüksək keyfiyyətli və dayanıqlı liftlər quraşdırılacaqdır.
  2. Giriş qapısı metal seyf qapı olmaqla mənzilin təhlükəsizliyini yüksək şəkildə təmin edəcək. Qapılar Türkiyə istehsalıdır.
  3. Mənzilinizin təmirində yüksək keyfiyyətli plastik pəncərələrdən istifadə olunacaq. Pəncərələr Türkiyədə istehsal olunmuşdur, səs, isti-soyuq keçirmir, rahat açılıb – bağlanır, isti günəş şüalarından deformasiyaya uğramır.
  4. Su dayaqları xüsusi hazırlanmış plastik borulardan ibarət olacaqdır. Borular Türkiyə istehsalı olan FİRAT PLASTİK Şirkətinin məhsullarıdır.
  5. Qaz dayaqları 4 mm-lik keyfiyyətli və dayanaqlı dəmir borulardan ibarət olacaqdır. Dəmir borular və qaz dayaqları Rusiya istehsalıdır.
  6. Ən son texnalogiyalara uyğun Türkiyə istehsalı olan kanalizasiya dayaqları istifadə olunacaqdır.
  7. Mənzillər Mərkəzi istilik sistemi ilə təchiz olunacaqdır.
  8. Sakinlərin istirahəti üçün Binanın həyəti abadlaşdırılacaq, yaşıllıq salınacaq, ağaclar əkiləcək və gözəl şərait yaradılacaqdır.
  9. Mənzilin daxilində elektrik, telefon, televiziya xətləri çəkiləcəkdir.
  10. Mənzillərdə insanların rahatlığı üçün qızdırıcılar quraşdırılacaqdır.
  11. Mənzilin döşəməsi Malaziya istehsalı olan yüksək keyfiyyətli parketlə örtüləcəkdir.
  12. Divarlar Alman texnologiyası ilə hazırlanmış keyfiyyətli və zövqlə seçilmiş divar kağızları ilə örtüləcəkdir.
  13. Mənzilin tavanının təmiri və rənglənməsi gündəmin ən dəbdə olan dizaynına uyğun olaraq alçıpanla örtülməsidir. Mənzilin koridoru və zalın tavanı alçıpanla örtüləcəkdir.
  14. Otaqlara ən keyfiyyətli qapılar hesab edilən Belarusiyada istehsal olunmuş qapılar quraşdırılacaqdır.
  15. Hamam Türkiyə istehsalı olan keyfiyyətli və xüsusi zövqlə seçilmiş kafellə təmir ediləcək və gərəkli avadanlıqlar quraşdırılacaqdır.
  16. Sakinlərə mənzillərin tam təmiri və mətbəx mebeli hədiyyə olunacaqdır.

Azərbaycanda bir ilk! Yaşayış kompleksi ilk binasını sakinlərə çıxarışlarla birlikdə təhvil verdi

Melissa Group-un ən böyük layihəsi olan Melissa Park Yaşayış kompleksi ilk binasını çıxarış və texniki pasport ilə birlikdə sakinlərə tam təmirli şəkildə təhvil verib. Bu münasibətlə bu gün “Hilton” oteldə tədbir olub. Tədbirdə bildirilib ki, 16-20 mərtəbəli 22 yaşayış binasından ibarət Melissa Park yaşayış kompleksi, 2016 iyul ayından etibarən ilk binasının mənzillərini tam təmirli şəkildə sahiblərinə təhvil verib. Kompleksin ilk binasını təhvil verən Melissa Group tikinti şirkəti, Azərbaycanda ilk dəfə sakinləri mənzillərə köçməmişdən əvvəl çıxarış (kupça) və texniki pasport ilə təmin edib. ASP MTK, General MTK, Melissa Park, Melissa Residence, Zirvə kimi bir çox yaşayış kompleksləri və tikinti layihələrini həyata keçirən “Melissa Group” tikinti şirkəti 2000-ci ildən etibarən fəaliyyət göstərir. Evi geri qaytarmaq istəyənlər pullarını tam alacaqlar “Melissa Group”dan ev almağın digər üstünlüyü odur ki, burada evin pulunu ödəyə bilməyənlərin pulu batmır.

kupcha-u302X.Məmmədov bildirib ki, yaranan maddi çətinlik üzündən ipoteka kreditini ödəyə bilməyərək evi geri qaytarmaq istəyən müştərilərə də şərait yaradılıb. Belə ki, geri qaytarılan mənzil 2 ay ərzində satılır. Bundan sonra müştərinin ödədiyi məbləğ tam olaraq geri qaytarılır. Bu evlərdə kommunal xərclərə qənaət etmək olacaq “Melissa Group”un yaşayış kompleksində keyfiyyətə xüsusi önəm verilir. Belə ki, tikintidə istifadə edilən betonun tikinti sahəsinə vaxtında çatdırılması və onun kefiyyətinə nəzarət etmək üçün yaşayış kompleksinin ərazisində gücü 50 m3/saat olan beton qovşağı yaradılıb.

İstifadə edilən tikinti materiallarının kefiyyətini yoxlamaq üçün nümunələr laboratoriyalarda daim yoxlanılır. Bundan əlavə mənzillərin fasadında xüsusi örtük materiallarından istifadə edilir ki, bu da mənzil sahiblərinin komunal xərclərə qənaət etməsində yardımçı olacaq. Belə ki, bu materiallar mənzilin yayda sərin, qışda isə isti olmasını təmin edir. Burada istifadə edilən tikinti materialları isə Avropanın qabaqcıl ölkələrindən gətirilir.

Bundan əlavə, binaların zirzəmi qatlarında 2-3 mərtəbədən ibarət avtomobil dayanacaqlarının tikilməsi nəzərdə tutulub. X.Məmmədovun sözlərinə görə, ümumilikdə isə 5.4 hektar ərazidə yerləşən yaşayış kompleksi 4 min ailə üçün nəzərdə tutulub. Yaşayış kompleksi 6-7 il ərzində istifadə veriləcək.

Sizin və övladlarınızın rahatlığı üçün Melissa Parkı seçin!

KOMPLEKSDƏ İSTİRAHƏT PARKI, İDMAN MEYDANÇALARI…

Artıq 2000-ci ildən etibarən inşaat sektorunda inamlı addımlarla irəliləyirik. Gördüyümüz işlər şirkətimizin ən böyük göstəricisidir. Şəhərin mərkəzi küçələrində sağlam təməlli, müasir görünüşlü möhtəşəm binaların inşası ilə daima diqqət mərkəzində olmuşuq. Sizlər üçün xəyallarınızda canlandırdığınız möhtəşəm məkanları təqdim edirik. Tərəfimizdən 20 yanvar metrosu yaxınlığında döşəməsi parketli olmaqla tam təmirli, yüksək keyfiyyətli, hər binasında 256 ailənin məskunlaşacağı 12-16 mərtəbəli müasir tələblərə cavab verən mənzillər inşa edilir.

Ünvan: 20 yanvar metro stansiyasının yaxınlığı, Həsən bəy Zərdabi prospekti 3166-cı məhəllə

10 ildən çox olan təcrübəmizin bəhrəsi olan Melissa Park yaşayış kompleksi bütün istəklərinizə cavab verəcək tərzdə dizayn edilmişdir. Peşəkar heyət tərəfindən sizlər üçün inşa edilən mənzillərimizdə rahatlığınız üçün bütün şərtlər tam şəkildə diqqətə alınmışdır.

MELİSSA PARK -KEYFİYYƏTƏ ÜSTÜNLÜK VERƏNLƏRİN SEÇİMİ!

Melissa park yaşayış kompleksində rahatlığınız üçün geniş imkanlar yaradılmışdır. Geniş və ekoloji cəhətdən təmiz həyəti asudə vaxtlarınızı dəyərləndirməyiniz üçün əvəzedilməzdir.

Binalarımız daimi su, işıq və qaz sistemləri ilə təchiz edilmişdir. Almaniya istehsalı olan sərnişin və yük liftləri, plastik qapı və pəncərə sistemləri və seyf qapıları yüksək standartlara cavab verəcək keyfiyyətdədir. Binaların altında sakinlər üçün nəzərdə tutulmuş avtomobil dayanacaqları fəaliyyət göstərəcəkdir. Həyətdə idman meydançası, tennis və minifutbol meydançaları xidmətinizə veriləcəkdir. Uşaq bağçaları və özəl məktəbdə sizin və övladlarınızın rahatlığı üçün bütün imkanlar yaradılacaqdır. İstirahət parkı və uşaqlarınızın dincəlib əyləncəli zaman keçirə biləcəyi uşaq atraksionları daima xidmətinizdə olacaqdır. Sizə özünüzü güvəndə hiss etdirəcək peşəkar mühafizə sistemi 24 saat fəaliyyət göstərəcəkdir.

  • 1 otaqlı mənzillər 41.6 kv.m -54 kv.m
  • 54 kv.m olan mənzillər 2 otaqlı studio formasındadır
  • 2 otaqlı mənzillər 68.2 kv.m – 69. 7 kv.m
  • 3 otaqlı mənzillər 92.9 kv.m

20 illik sərfəli kredit şərtləri ilə, 10% ilkin ödənişlə tam təmirli mənzillərdə yaşaya bilərsiniz.

Müasir tələblərə cavab verən mənzillər inşa edilir!

YAŞAYIŞ KOMPLEKSİNİN TİKİNTİSİ SÜRƏTLƏ DAVAM EDİR!

Tərəfimizdən 20 yanvar metrosu yaxınlığında döşəməsi parketli olmaqla tam təmirli, yüksək keyfiyyətli, hər binasında 256 ailənin məskunlaşacağı 12-16 mərtəbəli müasir tələblərə cavab verən mənzillər inşa edilir.

10 ildən çox olan təcrübəmizin bəhrəsi olan Melissa Park yaşayış kompleksi bütün istəklərinizə cavab verəcək tərzdə dizayn edilmişdir. Peşəkar heyət tərəfindən sizlər üçün inşa edilən mənzillərimizdə rahatlığınız üçün bütün şərtlər tam şəkildə diqqətə alınmışdır.

Binalarımız daimi su,işıq və qaz sistemləri ilə təchiz edilmişdir!

MELİSSA PARK -KEYFİYYƏTƏ ÜSTÜNLÜK VERƏNLƏRİN SEÇİMİ!

Melissa park yaşayış kompleksində rahatlığınız üçün geniş imkanlar yaradılmışdır.Geniş və ekoloji cəhətdən təmiz həyəti asudə vaxtlarınızı dəyərləndirməyiniz üçün əvəzedilməzdir.

Binalarımız daimi su,işıq və qaz sistemləri ilə təchiz edilmişdir.Almaniya istehsalı olan sərnişin və yük liftləri,plastik qapı və pəncərə sistemləri və seyf qapıları yüksək standartlara cavab verəcək keyfiyyətdədir.Binaların altında sakinlər üçün nəzərdə tutulmuş avtomobil dayanacaqları fəaliyyət göstərəcəkdir.Həyətdə idman meydançası,tennis və minifutbol meydançaları xidmətinizə veriləcəkdir.Uşaq bağçaları və özəl məktəbdə sizin və övladlarınızın rahatlığı üçün bütün imkanlar yaradılacaqdır.İstirahət parkı və uşaqlarınızın dincəlib əyləncəli zaman keçirə biləcəyi uşaq atraksionları daima xidmətinizdə olacaqdır.Sizə özünüzü güvəndə hiss etdirəcək peşəkar mühafizə sistemi 24 saat fəaliyyət göstərəcəkdir.

  • 1 otaqlı mənzillər 41.6 kv.m -54 kv.m
  • 54 kv.m olan mənzillər 2 otaqlı studio formasındadır
  • 2 otaqlı mənzillər 68.2 kv.m – 69.7 kv.m
  • 3 otaqlı mənzillər 92.9 kv.m

Yeni tikililərdən ev alarkən nələrə diqqət edilməlidir?!

Bu gün mənzil əldə etmək hər bir insanın arzusudur desək yanılmarıq! Amma düzgün mənzil seçmək bir o qədər də asan iş deyil. Xüsusən də yeni tikilən və tikilməkdə olan binalardan. Melissa Group tikinti şirkətin mütəxəsisləri ilə, biz vacib suallara cavab tapıb, Sizin mənzil seçiminizi daha da asanlaşdıracayıq!

  1. Tikinti şirkətinin güvənli olması. Mənzil seçərkən, binanı kim tərəfindən (hansı şirkət) tikildiyini bilməyiniz vacibdir. Bir neçə tikinti şirkətləri müştərilərin inamını itirib. Belə ki, mənzil seçərkən tikinti şirkətin bundan öncəki lahiyələri ilə maraqlanmağınız mütləqdir. Bundan əlavə artıq hazır olan layihələrin tikinti keyfiyyəti, təhvil verilmədən gecikmənin olub olmaması və s. ilə tanış olmağınız;
  2. Çıxarışla təqdim olunan mənzillər! Digər önəmli məsələlərdən biri də mənzillərin çıxarışı (yəni kupça) və texniki pasportu ilə təmin olunmasıdır. Qeyd edək ki, hal-hazırda bu yeni tikililərdə mənzil alan müştəriləri ən çox narahat edən məsələlərdəndir. Mütəxəssis qeyd edir ki, Melissa Group tikinti şirkəti ən böyük layihəsi olan Melissa Park yaşayış binasını sakinlərə çıxarış (yəni kupça) və texniki pasport ilə təhvil verən nadir tikinti şirkətlərindəndir. Bu sizin mənzilinizin tək sahibi olduğunuzu göstərir və mənziliniz bütün tikinti normalarına və dövlət qurumlarının yoxlamasını və razılığının verilməsini sübut edir. Çıxarış olduğu halda, mənziliniz təbii qazla da təmin olunur. Bu halın isə əksər yeni tikilən mənzillərində olmamasına tez-tez rast gələ bilərik.
  3. Optimal yerləşmə. Uğurlu layihə nə deməkdir?! Əlbətdə ilk öncə rahatlığ! Belə ki , hər bir mənzil sahibi hər gün evdən işə və işdən evə rahat və ən əsası çətinliksiz çatmaq arzusundadır. Bu baxımdan, binanın və ya kompleksinizin əsas şəhər küçə və prospektlərinə, metro stansıyalarına və avtobus dayanacaqlarına yaxın olması , gələcəkdə sizin seçiminizin nə dərəcədə doğru olmasının sübutu olacaq. “Melissa Park” yaşayış kompleksi layihə haqqında.
  4. Ödəniş şərtləri. Yaşayış komplekslərinin satışını həyata keçirən Şirkətlər müştərilər üçün maraqlı təkliflər edirlər. Lakin bir çox hallarda bu təkliflər müştəri istəkləri ilə üst-üstə düşmür. Mənzil almaq istəyib, yalnız bütün məbləğin olmaması nadir hal deyil . Bu zaman müştərilərə “sərfəli” ipoteka təklifi gələ bilər. Amma tez sevinməyə dəyməz! Çünki ipoteka müştərinin həm leyhinə həm də əleyhinə ola bilər. Belə ki, ipoteka şərtlərini düzgün analiz etməyiniz tövsiyə olunur. İpoteka alan zaman fikir verməli olduğunuz bir necə amil olmalıdır.
    1. Məbləğın manatla olması – bu gələcəkdə devalvasiya zamanı sizə zərər yetirməyəcək amillərdən biridir.
    2. FİFD – Faktiki illik faiz dərəcəsi normalda qeyri dövlət ipoteka üçün 10-12 % arasında dəyişə bilər.
    3. Sığorta. Normalda bütün mənzillər həm ipoteka həm də ki nağd alış zamanı icbari sığortalanmalıdır! Həmin sığortanın, bir illik dəyəri tikinti şirkəti tərəfindən ödənilməlidir.

“Melissa Park” yaşayış kompleksinin ipoteka şərtləri ilə tanış olmaq üçün *3939 nömrəli telefonlardan zəng edə və ya Həsən Bəy Zərdabi küçəsi 92 A ünvanındakı ofisimizə yaxınlaşmağınız xahiş olunur.